ראיון מיוחד עם יריב גולן: "אנחנו עוזרים לישראלים לבנות עתיד כלכלי באמריקה"

בעולם ההשקעות, שוק הנדל"ן האמריקאי מהווה מוקד משיכה למשקיעים ישראלים רבים. אך בין ההזדמנויות הרבות מסתתרים גם לא מעט אתגרים ומכשולים. הכירו את יריב גולן, איש עסקים, יזם ומומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב, שהפך את הייעוד האישי שלו לעזור לישראלים לנווט בבטחה בשוק הנדל"ן האמריקאי ולבנות לעצמם עתיד כלכלי יציב.

יריב גולן, מייסד חברת GRI, מתמחה בליווי משקיעים ישראלים בהשקעות נדל"ן בארה"ב. עם ניסיון עשיר של למעלה מעשור בתחום ומאות עסקאות מוצלחות, הוא הפך למנטור ולמדריך עבור רבים המבקשים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם מעבר לים.

מסע אישי שהפך לשליחות מקצועית

"הכל התחיל מהניסיון האישי שלי," מספר יריב בראיון מיוחד לאתר הבית של יריב גולן. "כשהתחלתי להשקיע בנדל"ן בארה"ב לפני שנים, נתקלתי בשלל אתגרים – מידע חלקי, קושי בניהול נכסים מרחוק, וחוסר בגורמים אמינים שיכולים לסייע בתהליך. הבנתי שיש פה צורך אמיתי בקרב משקיעים ישראלים, ושאני יכול למלא את החלל הזה."

אחרי שצבר ניסיון רב והצליח בהשקעותיו, החליט יריב להקים את GRI במטרה לסייע למשקיעים ישראלים אחרים. "ראיתי שיש המון ישראלים שמעוניינים להשקיע בארה"ב, אבל לא יודעים מאיפה להתחיל או נופלים בפח של הבטחות שווא והצעות לא אמינות. הרגשתי שליחות אמיתית לעזור להם."

האתגרים המרכזיים בהשקעות נדל"ן בארה"ב

יריב מזהה מספר אתגרים מרכזיים שעומדים בפני משקיעים ישראלים בשוק האמריקאי:

• חוסר במידע אמין ומדויק: "אחת הבעיות הגדולות היא שפע של מידע סותר וחלקי. משקיעים רבים מתקשים לדעת למי להאמין."
• המרחק הגיאוגרפי: "השקעה מרחוק יוצרת אתגרים ייחודיים בניהול הנכס, בבחירתו, ובטיפול בבעיות שעולות."
• התמודדות עם מתווכים וסוכנים לא מקצועיים: "לצערי, יש לא מעט גורמים שמנסים לנצל את חוסר הידע של משקיעים זרים."
• סוגיות משפטיות ומיסוייות: "המערכת החוקית והמיסויית בארה"ב שונה מאוד מזו הישראלית, וללא הכוונה נכונה אפשר בקלות לטעות."
• ציפיות לא ריאליות: "רבים מגיעים עם ציפיות מנופחות לתשואות אסטרונומיות, וחשוב להציב את הדברים בפרופורציות הנכונות."

יריב ו-GRI מתמחים בדיוק בפתרון האתגרים הללו. "אנחנו מספקים מידע אמין ומבוסס, מפעילים רשת של אנשי מקצוע מהימנים בארה"ב, ומלווים את המשקיעים בכל ההיבטים המשפטיים והמיסויים. למעשה, אנחנו מביאים את אמריקה קרוב יותר לישראל."

מודל הליווי הייחודי של GRI

הפילוסופיה העסקית של יריב ו-GRI בנויה על מספר עקרונות יסוד:

1. ליווי אישי ומותאם: "אנחנו לא מאמינים בפתרונות 'one size fits all'. כל משקיע מקבל תוכנית המותאמת למטרותיו הפיננסיות, לטווח הזמן, ולרמת הסיכון המתאימה לו."
2. שקיפות מלאה: "כל ההיבטים של העסקה, כולל עלויות, סיכונים ותחזיות ריאליות, מוצגים בשקיפות מלאה."
3. מחקר מעמיק: "אנחנו מבצעים מחקר מקיף על כל אזור, נכס והזדמנות השקעה לפני שאנחנו מציגים אותה ללקוחותינו."
4. נטוורקינג מקצועי: "לאורך השנים בנינו רשת מקצועית של עורכי דין, רואי חשבון, מנהלי נכסים, קבלנים ובנקים אמינים בארה"ב, שמאפשרים לנו לספק שירות מקיף."
5. חינוך והעצמה: "המטרה שלנו היא לא רק לבצע עסקאות, אלא גם להעשיר את הידע של המשקיעים שלנו, כך שיוכלו לקבל החלטות מושכלות."

השוואה: השקעה עצמאית מול השקעה בליווי מקצועי

קריטריון	השקעה עצמאית	השקעה בליווי GRI
איתור הזדמנויות	מוגבל למה שזמין באינטרנט או דרך מתווכים אקראיים	גישה להזדמנויות השקעה בלעדיות ומחקר שוק מעמיק
ניהול סיכונים	מוגבל לידע האישי של המשקיע	מערכת בדיקות קפדנית וניתוח סיכונים מקצועי
רשת מקצועית	צורך לבנות רשת מאפס, ללא ניסיון קודם	גישה לרשת מבוססת של עו"ד, רו"ח, מנהלי נכסים ובנקים
התמודדות עם אתגרים	פתרון בעיות לבד, לרוב ללא ניסיון קודם	תמיכה וליווי מקצועי בכל שלב ובעיה שמתעוררת
עלויות נסתרות	סיכון גבוה לעלויות לא צפויות	שקיפות מלאה לגבי כל העלויות מראש
תכנון מס	הסתמכות על ידע עצמי או ייעוץ כללי	אסטרטגיית מיסוי מותאמת אישית ממומחים
זמן וטרחה	השקעה אינטנסיבית של זמן בלמידה וניהול	חיסכון משמעותי בזמן וצמצום הטרחה למינימום

סיפורי הצלחה אמיתיים

יריב שמח לשתף מספר סיפורי הצלחה מרשימים של לקוחות, תוך שמירה על פרטיותם:

"אחד המקרים המספקים ביותר היה של משפחה מהמרכז שחששה מאוד מהשקעה בחו"ל. הם התחילו בהשקעה קטנה יחסית של כ-150 אלף דולר בנכס באזור צומח בפלורידה. לאחר שראו את התהליך המסודר והתשואות היציבות, הגדילו בהדרגה את ההשקעה שלהם, וכיום, אחרי חמש שנים, יש להם תיק נכסים של כ-3 מיליון דולר שמניב להם תשואה קבועה ומאפשר להם חיים נוחים."

"מקרה אחר היה של איש עסקים שנכווה בעבר מהשקעות נדל"ן בחו"ל. הוא הגיע אלינו ספקן מאוד. ליווינו אותו בתהליך איטי ומדורג, כשכל החלטה מתקבלת רק אחרי שכל השאלות נענו. כיום הוא משקיע דרכנו בשלושה מסלולים שונים, כולל נכסים מניבים ופרויקטים יזמיים, והפך לאחד השגרירים הגדולים ביותר שלנו."

"דוגמה שלישית היא של זוג צעיר שחיפש דרך להגדיל את החיסכון לפנסיה. הם התחילו בהשקעה צנועה, וראו איך בעזרת ניהול נכון ובחירת נכסים חכמה, ההשקעה שלהם צמחה באופן משמעותי. כיום, ההכנסה הפסיבית מהנכסים שלהם בארה"ב מכסה חלק ניכר מההוצאות השוטפות שלהם, ומאפשרת להם לחסוך יותר לפנסיה."

המודל החינוכי של GRI

יריב מאמין שחלק מרכזי מהתפקיד שלו הוא חינוכי. "אנחנו לא רק עוזרים ללקוחות לבצע עסקאות, אלא גם מעשירים את הידע שלהם כדי שיוכלו לקבל החלטות מושכלות."

GRI מקיימת סדנאות וובינרים קבועים בנושאים שונים הקשורים להשקעות נדל"ן בארה"ב. "אנחנו מסבירים על שוק הנדל"ן האמריקאי, על אזורים ספציפיים, על אסטרטגיות השקעה שונות, על היבטי מס ומשפט, ועוד."

בנוסף, החברה מפרסמת תוכן מקצועי באתר שלה ובערוצים נוספים. "המטרה היא להנגיש את המידע ולהפוך את עולם ההשקעות בארה"ב לנגיש יותר עבור ישראלים."

יריב מדגיש: "גם אם מישהו לא ישקיע דרכנו בסופו של דבר, אני רוצה שהוא ייצא עם ידע והבנה טובים יותר. זה חלק מהשליחות שלנו."

החזון לעתיד

יריב לא נח על זרי הדפנה ומספר על תוכניותיו לעתיד: "אנחנו מרחיבים את הפעילות שלנו לאזורים נוספים בארה"ב שמציעים הזדמנויות מעניינות. בנוסף, אנחנו מפתחים פלטפורמה דיגיטלית שתאפשר ללקוחות שלנו לעקוב בזמן אמת אחרי הביצועים של ההשקעות שלהם."

הוא גם מזכיר תוכניות להרחבת מערך השירותים: "אנחנו עובדים על פתרונות מימון חדשניים שיאפשרו למשקיעים לקבל הלוואות בתנאים מועדפים. בנוסף, אנחנו מפתחים מודלים חדשים של השקעה שיאפשרו כניסה להשקעות גם למי שיש לו הון התחלתי נמוך יותר."

החזון של יריב הוא להפוך את GRI למובילה עולמית בתחום השקעות הנדל"ן הבינלאומיות. "אנחנו רוצים להיות הכתובת המובילה והאמינה ביותר עבור ישראלים שמעוניינים להשקיע בנדל"ן בארה"ב, ולהרחיב את הפעילות שלנו גם לשווקים נוספים בעולם."

סיכום

יריב גולן ו-GRI מציעים פתרון ייחודי ומקיף למשקיעים ישראלים המעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם לשוק הנדל"ן האמריקאי. באמצעות שילוב של ידע מקצועי, ניסיון עשיר, רשת קשרים ענפה וגישה אישית, הם מנגישים את ההזדמנויות הכלכליות שמציע השוק האמריקאי, תוך מזעור הסיכונים והקשיים.

"האמונה שלנו היא שכל ישראלי יכול לבנות לעצמו עתיד כלכלי יציב באמצעות השקעות חכמות בנדל"ן בארה"ב," מסכם יריב. "המשימה שלנו היא להפוך את התהליך לנגיש, בטוח ורווחי ככל האפשר."

אם גם אתם מעוניינים ללמוד עוד על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בארה"ב ועל הדרך שבה יריב גולן ו-GRI יכולים לסייע לכם, מוזמנים ליצור קשר באתר GRI ולקבוע פגישת ייעוץ אישית.

השארת תגובה

ביטול